西班牙法律安全与公共信任总局维持了暂停登记的决定。案件涉及将商业用房变更为旅游住房，市政许可的取得日期成为关键。
该行政决定作于2026年5月21日，10月8日刊登于西班牙《国家官方公报》（BOE）。总局驳回了针对马德里第36号不动产登记处审查意见提出的申诉，案件涉及商业用房改为旅游住房的登记。
旅游经营责任声明于2025年3月31日提交，但城市规划许可于同年7月10日取得，首次使用及运营许可则于10月6日取得。
总局认为，在本案中，如要适用2025年4月3日之前既有经营活动的过渡规则，免于取得新增的业主共同体批准，仅有此前提交的责任声明并不足够；还须具备开展活动所要求的许可。因此，总局维持了要求取得业主共同体批准的登记审查意见。
AMS ADVOCATS法律分析
审查此类案件时，应核对旅游经营申报、城市规划许可、运营许可、实际开业及业主共同体决议的完整时间线。本决定涉及马德里，不能将其要求自动套用于加泰罗尼亚；当地制度须另行审查。它也未就所有旅游住房许可或国家短期租赁登记制度作出普遍结论。
官方文件
官方来源核验日期：2026年10月19日
核验范围
已核对BOE公布的完整文本及决定结论。这是行政决定，并非法院判决。官方公布本身不能证明该决定此后未被提起司法诉讼。
本文为一般法律信息。处理具体案件时，应审查个案事实及相应地区的法律规定。文章的加泰罗尼亚语和中文版本为本所提供的信息性翻译；所附官方文件保留原文语言。